ნანახია: 747

ბანკები და ბირჟები ოფისებს ტოვებენ
როგორც ჩანს, წლევანდელი წელი გამოთავისუფლებული საოფისე ფართების მოცულობით რეკორდულ მაჩვენებელს მიაღწევს. ძირითადად თავისუფლდება ნიუ-იორკის ბანკებისა და ბირჟების ყოფილი ოფისები. ეს კი უძრავი ქონების ბაზარზე კიდევ უფრო აღრმავებს კრიზისს. ლეჰმან ბროტჰერს და მასთან ერთად სხვა კომპანიების გაკოტრების შედეგად ამ სექტორში 430 ათასი კვ/მ გამოთავისუფლდა, რომელსაც სამაკლერო ფირმის ვარაუდით კიდევ 370 ათასი კვ/მ მიემატება. გამოთავისუფლებული ფინანსური დაწესებულებების ძირითადი ოფისები მანჰეტენზე მდებარეობს.
ასეთი გაჭირვების მიზეზად ეკონომიკური რეცესია და საკრედიტო კრიზისი სახელდება. ამა თუ იმ ბანკიდან, საინვესტიციო თუ სადაზღვევო კომპანიებიდან ამერიკის კონტინენტზე ამ დრომდე 177 ათასი თანამშრომელი დაითხოვეს. წლის ბოლომდე გამოთავისუფლებული ფართები 15,5 %-ს მიაღწევს. GBRE-ს მონაცემებით ასეთი მდგომარეობა უკანასკნელად 1996 წელს დაფიქსირდა. თებერვლის შუა რიცხვების მოხსენებაში, მოოდყ’ს ლნვესტორს სერვიცე აღნიშნავს, რომ გასულ წელს საოფისე ფართებზე მოთხოვნა 15%-მდე დაეცა, რაც ხელს უწყობს საცხოვრებელი ქონების ღირებულების შემცირებას. შესაბამისად ეცემა ინდექსები. Bლოომბერგ ოფფიცე რეიდ-ს ინდექსი იანვრის დასაწყისში 35,3 %-მდე დაეცა, SL Greenნ realty-ს აქციების ფასი – 57%-მდე და ა.შ.
უძრავი ქონების Bloomberg-ის მეფემ მარტიამერ ცუკერმანმა აღნიშნა, რომ "არენდის ფასი წელს იმდენი არ იქნება, რაც წინა წელს იყო. ერთ-ორ წელიწადში ბაზარზე ეს ფართები ისევ შემოვა ბრუნვაში".
ექსპერტები უძრავი ქონების ბაზრის გაჯანსაღებას 2012 წლის ბოლოდან ელოდებიან.